Kétgenerációs családi ház, jó helyen.
Azonosító: 859
Gödöllő közkedvelt részén, rendezett környezetben, eladó két generációnak is alkalmas családi ház, 700 m2.es pihenő kerttel.
Az alsó lakás: kb. 115 m2, 3 szobás, fürdőszoba, kamra, tágas étkezőkonyha, külön WC.
Tetőtér: 100 m2, 2 hálószoba, nappali, kamra, fürdőszoba, külön WC. A két hálóból nyílik az erkély.
Fűtése: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán ( külső helyiségben )
Extrák:
- az alsó szint 1976-ban épült, a felső szint 1990-ben.
- kellemes fás pihenőkert, gyümölcsfákkal, zöldekkel. A kertben van egy melléképület is, mely tároló funkcióval bír.
- ásott kút
- beépített konyhabútor mindkét lakásban.
- 2 autónak fedett beálló
- tetőtéri lakásban erkély, az alsó szinten teraszkapcsolat.
- klíma a felső lakásban
- teljesen leszeparálható felső lakás, külön bejárattal
A telek megfelelő mérete miatt ikerház építésére is alkalmas. Kiváló helyen van, könnyen megközelíthető.
Befektetőknek kiváló lehetőség.
Irányára: 92MFt
Kiváló állapotú ikerház, elszeparálva.
TELJESEN ELSZEPARÁLT IKERHÁZ, KIVÁLÓ ÁLLAPOTBAN.
MEGOSZTÁSI SZERZŐDÉSSEL RENDEZETT TULAJDONVISZONY.
KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL-EGYMÁSTÓL FÜGGETLENÜL.
Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült, a 2012-ben.
Az alaprajzok kialakításánál elsődleges szempont volt egy kényelmes, funkcionális és jól átgondolt élhető otthont teremteni.
JELLEMZŐI:
Az ikerfelek teljesen különállóak, külön kert, külön bejárat és autóbeálló, külön mérőórák állnak rendelkezésre, a két ikerfél között külön falakkal és hangszigeteléssel.
Kiemelkedő alap műszaki paraméterekkel, 30 cm-es Porotherm téglából épült falakkal, műanyag nyílászárókkal. Cserépfedéssel. 8 cm-es dryvit szigeteléssel ellátott. Garantáltan alacsony rezsivel.
Aház alapterülete nettó 69m2+ 13 m2-es fedett terasz. Bruttó 75m2.
A ház fűtéséről és melegvíz ellátásáról egy nagyon megbízható Baxi gáz cirkó gondoskodik, részben padlófűtéssel, részben radiátoros fűtéssel kialakítva.
TOVÁBBI FŰTÉSMEGOLDÁST JELENT A SZÉP CSERÉPKANDALLÓ IS, AMI NAGYON OTTHONOS MELEGET VARÁZSOL.
Nyári melegekre, valamint a fűtésre is, HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA van szerelve.
A ház előtti fedett autóbeállókban kettő, 2 autó beállására alkalmas. A szomszéd felőli részen egy 4 m2-es tároló lett kialakítva, ami nagy segítséget nyújt a kerti eszközök, kerti bútorok tárolására.
A házban a földszinten a fedett bejárat után a beépített bútorokkal felszerelt előszobába lépünk. A balra található gyerekszobában szintén van egy nagy beépített szekrény. A kádas fürdőben is találhatunk WC-t, de van egy vendég WC is.
A konyha egyedi tervezés alapján kialakított, a helyet maximálisan kihasználó polc és fiókrendszerekkel ellátott.. Mind a nappaliból, mind pedig a hálóból kijuthatunk a fedett teraszra. A szobák világosak, napsütötték egész délelőtt, majd estére nyugodt pihentető alvást biztosítanak. A közlekedőkben és fürdőszobákban járólap, a szobákban laminált parketta van.
A műanyag ablakok redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátottak.
Az első kert viacolor burkolású, extra pakolóhellyel kialakított, 2 autó részére fedett kocsibeállóval, elektromos kapubeállóval. Az előkertben szebbnél szebb növényekkel beültetett, valamint van egy kis kerti tó is, ahol aranyhal úszkál.. A szomszédok megfelelő távolságban vannak, intimitást nyújt a tujákkal körülültetett kert. A terasz nagyon alkalmas a baráti beszélgetésekre, sütögetésre.
Megközelítése kiváló, az M3-as autópálya felhajtója pár perc. A közeli bevásárlóközpont pedig gyalogosan is könnyen megközelíthető. ( Tesco, Lidl, Stop Shop, stb… )
Az ingatlan rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik, tehermentes.
