777- Lakóparkban, nagy telekkel, jó állapotban
Azonosító: 777
Kistarcsa csendes mellékutcájában, Fenyvesliget-lakóparkban, hévmegállótól 15 perc sétára, kellemes lakóparki környezetben eladó 2008--ban épült, 68 m2-es, egyszintes ikerház, 450m2-es telekkel.
Jellemzői:
- 3 hálószoba+ amerikai konyhás nappali, külön WC, kádas fürdőszoba,
- beépített konyhabútor
- jó állapotú burkolatok
- kényelmes méretű szobák ( 10m2 10m2 11 m2 )
- tárolásra alkalmas faház
- gépkocsibeállási lehetőség az udvarban
- Fűtés és melegvízszolgáltatás gázcirkóból történik
- 15 m2-es terasz
- kert körbekerített, a szomszéd ingatlantól leválasztott, öntözőrendszerrel ellátott.
- D-K-i fekvéssel
Az ikerház leválasztott kerttel, külön mérőórákkal, saját bejárattal rendelkezik.
Kiváló állapotú ingatlan, rendezett tulajdonviszonnyal.
Irányára: 63,9MFt
762- Lakásáron, telekkel
Azonosító: 761
Kistarcsán, kiváló közlekedés mellett, központi helyen, de csendes mellékutcában eladó, 1080m2-es telken lévő ikerház jellegű épület 63m2-es, 1+1 félszobás lakása. Az ingatlan 2002-ben épült, részben felújítandó állapotban van.
Elosztása: Előszoba 3,37m2, közlekedő: 1,92m2, WC: 1,44m2, fürdő: 6,82m2, konyha-étkező:15,36m2, szoba: 15,36m2, félszoba: 7,65m2, terasz: 11,66m2
A hátsó kertrészbe közvetlen kijárat van a teraszról. Itt van egy lebetonozott gépkocsibeálló is. A kert osztatlan közös tulajdonú a szomszéddal, de van megosztási szerződés ügyvéd által ellenjegyezve. A ház alatt lévő 91m2-es pince-raktár, műhely szintén a jelen ingatlanhoz tartozik.
Az ingatlan fűtése gázcirkóról történik, ami meleg vizet is ad, de erre van egy villanybojler is.
A ház betonfödémes, tehát alkalmas a beépítésre is.
Azonnal birtokbavehető.
A hévmegálló a közelben van, amivel az Örs vezér térig közlekedhetünk.
Irányára: 43MFt
JÓ ÁLLAPOTBAN, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSSEL
Azonosító: 784
Kistarcsa családi házas övezetében, hévmegállótól 5 perc sétára, eladó NAGYON MASSZÍV FELÉPÍTÉSŰ, 60-as években épült egyszintes, 77 m2-es körbejárható családi ház, 475m2-es telekkel.
Jellemzői:
- Téglából épült, fafödémes, cserépfedéssel, mely kb. 10 éve lett cserélve.
Lakószint: 77 m2-es, 3 szobás, fürdőszoba, külön WC. Kamra.
2021-ben történt felújítás során, festés, burkolás, vezetékek cseréje történt.
- beépített egyedi fa redőnyözött nyílászárók, egyedi stílusú beltéri ajtók
- a helyiségek tágasak, a nap körbesüti.
- a konyhából kijárat a 20m2-es teraszra, mely a kertre nyílik.
- a tető tökéletes állapotban van, kb. 10 éve lett cserélve
- garázs, 20m2-es
- külső tároló
- fúrt kút a locsolás segítésére
- FŰTÉSE GÁZKONVEKTOROKKAL TÖRTÉNIK.
- napelemek felhelyezésére ideális a tető
- kert körbekerített,parkosított, füvesített, folyamatosan gondozva van.
Nagyon masszív, jó felépítésű ingatlan, jó elrendezésű helyiségek, kellemes otthon lehet.
A mindennapokhoz szükséges infrastruktúra is pár száz méteren belül elérhető (busz, hév, Lidl, Penny, piac, gyógyszertár, óvoda, iskola…).
Tehermentes, rendezett tulajdonviszonnyal.
Irányára: 62,5MFt
785- MEZŐGAZDASÁGI TELEK ELADÓ
Azonosító: 785
Kistarcsa és Nagytarcsa határán eladó 10.102m2 mezőgazdasági terület, mely gazdálkodásra, állattenyésztésre is alkalmas.
A mezőgazdasági területen elsősorban a növénytermesztés, az állattartás és állattenyésztés továbbá az ezekkel kapcsolatos, a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények helyezhetők el.
Az övezetek területén épület, építmény (kivétel a kerítés) csak szabadon állóan helyezhető el. Az épületek elhelyezésénél legalább 10 m mélységű előkertet és a szomszédos telekhatártól minimum 4 méter széles oldalkertet és 10 m mélységű hátsókertet kell biztosítani. Max. 50 m2 nagyságú épület építhető.
Az övezetben az alábbi melléképítmények, létesítmények helyezhetők el: a.) közmű-becsatlakozási műtárgy, b.) közműpótló műtárgy, c.) hulladéktartály-tároló, d.) kerti építmény, e.) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, f.) állatkifutó, g.) trágyatároló, komposztáló, h.) siló, ömlesztett anyag -, folyadék-és gáztároló, i.) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop
Megközelítése földúton keresztül. Közművek bevezethetőek.
Irányár: 11Mf
795- Újszerű állapot, kiváló rezsi
Azonosító: 795
Kistarcsa csendes mellékutcájában, Fenyvesliget lakóparkban, kellemes lakóparki környezetben eladó 2019--ben épült, 95 m2-es, EGYSZINTES IKERHÁZ, saját, külön bejáratú 420 m2-es telekkel.
Jellemzői:
- 3 HÁLÓSZOBA+ amerikai konyhás nappali, fürdőszoba sarokkáddal, kamra, háztartási helyiség.
- dupla WC. ( egy a fürdőben és egy külön )
- KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, IGÉNYES BURKOLATOK
- kényelmes méretű hálószobák ( 13m2 11m2 11m2 )
- NAPPALI 30 m2
- az előszobában beépített szekrények
- tárolásra alkalmas 10m2-es faház
- kerti locsolásmérő
- gépkocsibeállási lehetőség az udvarban ( az ingatlan előtt hatalmas hely van, ahol több autóval is meg lehet állni. )
- ELEKTROMOS KAPUBEÁLLÓ
- REDŐNNYEL, SZÚNYOGHÁLÓVAL ELLÁTOTT MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK
- Fűtés és melegvízszolgáltatás kombi, kondenzációs BAXI gázcirkóból történik
- 16 m2-es FEDETT TERASZ
- kert gondozott, füvesített, gyermekek részére komplett játszótérrel.
Az ikerházak egymás mellett helyezkednek el, leválasztott kerttel, külön mérőórákkal, saját bejárattal. A közös falazat hanggátló téglával felépített, így semmi zaj nem hallatszik át a szomszédból.
- kiváló szomszédság, csendes környezet, nincs átmenő forgalom.
Felépítése:
38 cm-es Porotherm falazat+ 12 cm-es szigetelés, a tetőben 40 cm-es kőzetgyapot szigetelés. Járható, pakolható födém. Bramac tetőfedés.
KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, MINŐSÉGI ANYAGOKBÓL KIVITELEZETT INGATLAN.
Ami még jelentős előnye: ENERGIAHATÉKONYSÁG !!!!!! Éves szinten 1000m3 gázfogyasztás, ami nem haladja meg a gázártámogatás mértékét. NEM EMELKEDETT A REZSI.
KIVÁLÓ REZSI KÖLTSÉGEKKEL SZÁMOLHAT. AZ ÖSSZES REZSI ( GÁZ, VÍZ, VILLANY, a téli hónapokban max. 25-30 ezer Ft. )
Bevezetett bár állandó vendégkörrel és teljes berendezéssel eladó
Azonosító: 797
Kistarcsa frekventált részén, kiváló elhelyezkedéssel rendelkező, bevezetett vendéglátóegység eladó.
- 2017-BEN épült, kiváló állapotú ingatlan.
38-as PT téglából épült, 12 cm szigeteléssel ellátva, hőszigetelt fanyílászárókkal.
- TELJES BERENDEZÉSSEL, MŰKÖDŐ FELSZERELT KONYHÁVAL, BÁRPULTTAL, RAKTÁRRAL, ELŐKÉSZÍTŐ HELYISÉGGEL.
- Az üzlet előtt és mögött külső TERASZOK-
- belső tér 110 m2-es + beépített terasz 25m2
- a bár előtt 6 db saját parkolóhely
TOVÁBBI LEHETŐSÉGKÉNT:
A tetőtérben egy 70m2-es lakás alakítható ki, külső feljárattal, amire jogerős építési engedély is van.
Az egész ingatlanból kialakítható 2 lakás, erre is van terv és engedély.
Amennyiben üzemeltetésben gondolkodik, akár azonnal elkezdhető, erre valóban nem kell költeni.
Irányára: 140MFt
AMENNYIBEN CSAK AZ ALSÓ SZINTEN LÉVŐ VENDÉGLÁTÓHELYRE LENNE IGÉNYE EZ IS MEGOLDHATÓ, ÚGY A VÉTELÁR A TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT: 110MFT
Felújított ház, kiváló környezetben
Azonosító: 733
RENDKÍVÜL ENERGIAHATÉKONY!!!
Kistarcsa csendes mellékutcájában, hévmegállótól 1 km-re, rendezett családi házas környezetben eladó 1970-es években épült, nettó 96m2-es, egyszintes, alápincézett családi ház, 553m2-es összközműves, körbekerített, karbantartott kerttel.
Jellemzői:
- 2015-ben felújított, melynek során új fanyílászárókat és bejárati ajtó kapott
További felújítás: tetőszerkezet felújítása, villanyvezeték cseréje, vízvezetékek, csövek cseréje és az elfolyók. Burkolatok cseréje.
- új kerítés
- ikersejt téglából épült, duplán rakott fal+18cm-es Austrotherm homlokzati szigetelés, lábazaton 15 cm, tetőben 30 cm szigetelés.
- HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA az összes helyiségben.
az összes helyiségben mennyezeti szigetelés.
- 3 hálószoba+ nappali
- tárolásra alkalmas faház
- gépkocsibeálló
- 9,5m2-es száraz pince
- Fűtés turbós kombi gázkazán.
- házivízmű, ami kútból biztosítja a vizet ( kivéve a konyhában )
- a kert rendezett, karbantartott.
- riasztó kamerarendszerrel
- redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárók
AMI A LEGNAGYOBB ELŐNYE: RENDKÍVÜLI REZSIKÖLTSÉG, köszönhetően a külső szigetelésnek, hőszigetelt nyílászáróknak.
HAVI VILLANY ÉS GÁZFOGYASZTÁS MAX. 25.000,-FT
Kimondottan jó fekvés jellemző rá, benapozása kiváló. A helyiségek elosztása szintén nagyon kényelmes, otthonos.
Irányára: 79,5MFt
