Felújított ház, kiváló környezetben
Azonosító: 733
RENDKÍVÜL ENERGIAHATÉKONY!!!
Kistarcsa csendes mellékutcájában, hévmegállótól 1 km-re, rendezett családi házas környezetben eladó 1970-es években épült, nettó 96m2-es, egyszintes, alápincézett családi ház, 553m2-es összközműves, körbekerített, karbantartott kerttel.
Jellemzői:
- 2015-ben felújított, melynek során új fanyílászárókat és bejárati ajtó kapott
További felújítás: tetőszerkezet felújítása, villanyvezeték cseréje, vízvezetékek, csövek cseréje és az elfolyók. Burkolatok cseréje.
- új kerítés
- ikersejt téglából épült, duplán rakott fal+18cm-es Austrotherm homlokzati szigetelés, lábazaton 15 cm, tetőben 30 cm szigetelés.
- HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA az összes helyiségben.
az összes helyiségben mennyezeti szigetelés.
- 3 hálószoba+ nappali
- tárolásra alkalmas faház
- gépkocsibeálló
- 9,5m2-es száraz pince
- Fűtés turbós kombi gázkazán.
- házivízmű, ami kútból biztosítja a vizet ( kivéve a konyhában )
- a kert rendezett, karbantartott.
- riasztó kamerarendszerrel
- redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárók
AMI A LEGNAGYOBB ELŐNYE: RENDKÍVÜLI REZSIKÖLTSÉG, köszönhetően a külső szigetelésnek, hőszigetelt nyílászáróknak.
HAVI VILLANY ÉS GÁZFOGYASZTÁS MAX. 25.000,-FT
Kimondottan jó fekvés jellemző rá, benapozása kiváló. A helyiségek elosztása szintén nagyon kényelmes, otthonos.
Minimálisan alkuképes.
Irányára: 77,5MFt
777- Lakóparkban, nagy telekkel, jó állapotban
Azonosító: 777
Kistarcsa csendes mellékutcájában, Fenyvesliget-lakóparkban, hévmegállótól 15 perc sétára, kellemes lakóparki környezetben eladó 2008--ban épült, 68 m2-es, egyszintes ikerház, 450m2-es telekkel.
Jellemzői:
- 3 hálószoba+ amerikai konyhás nappali, külön WC, kádas fürdőszoba,
- beépített konyhabútor
- jó állapotú burkolatok
- kényelmes méretű szobák ( 10m2 10m2 11 m2 )
- tárolásra alkalmas faház
- gépkocsibeállási lehetőség az udvarban
- Fűtés és melegvízszolgáltatás gázcirkóból történik
- 15 m2-es terasz
- kert körbekerített, a szomszéd ingatlantól leválasztott, öntözőrendszerrel ellátott.
- D-K-i fekvéssel
Az ikerház leválasztott kerttel, külön mérőórákkal, saját bejárattal rendelkezik.
Kiváló állapotú ingatlan, rendezett tulajdonviszonnyal.
Irányára: 63,9MFt
762- Lakásáron, telekkel
Azonosító: 761
Kistarcsán, kiváló közlekedés mellett, központi helyen, de csendes mellékutcában eladó, 1080m2-es telken lévő ikerház jellegű épület 63m2-es, 1+1 félszobás lakása. Az ingatlan 2002-ben épült, részben felújítandó állapotban van.
Elosztása: Előszoba 3,37m2, közlekedő: 1,92m2, WC: 1,44m2, fürdő: 6,82m2, konyha-étkező:15,36m2, szoba: 15,36m2, félszoba: 7,65m2, terasz: 11,66m2
A hátsó kertrészbe közvetlen kijárat van a teraszról. Itt van egy lebetonozott gépkocsibeálló is. A kert osztatlan közös tulajdonú a szomszéddal, de van megosztási szerződés ügyvéd által ellenjegyezve. A ház alatt lévő 91m2-es pince-raktár, műhely szintén a jelen ingatlanhoz tartozik.
Az ingatlan fűtése gázcirkóról történik, ami meleg vizet is ad, de erre van egy villanybojler is.
A ház betonfödémes, tehát alkalmas a beépítésre is.
Azonnal birtokbavehető.
A hévmegálló a közelben van, amivel az Örs vezér térig közlekedhetünk.
Irányára: 39,9MFt
Bevezetett bár állandó vendégkörrel és teljes berendezéssel eladó
Azonosító: 797
Kistarcsa frekventált részén, kiváló elhelyezkedéssel rendelkező, bevezetett vendéglátóegység eladó.
- 2017-BEN épült, kiváló állapotú ingatlan.
38-as PT téglából épült, 12 cm szigeteléssel ellátva, hőszigetelt fanyílászárókkal.
- TELJES BERENDEZÉSSEL, MŰKÖDŐ FELSZERELT KONYHÁVAL, BÁRPULTTAL, RAKTÁRRAL, ELŐKÉSZÍTŐ HELYISÉGGEL.
- Az üzlet előtt és mögött külső TERASZOK-
- belső tér 110 m2-es + beépített terasz 25m2
- a bár előtt 6 db saját parkolóhely
TOVÁBBI LEHETŐSÉGKÉNT:
A tetőtérben egy 70m2-es lakás alakítható ki, külső feljárattal, amire jogerős építési engedély is van.
Az egész ingatlanból kialakítható 2 lakás, erre is van terv és engedély.
Amennyiben üzemeltetésben gondolkodik, akár azonnal elkezdhető, erre valóban nem kell költeni.
Irányára: 140MFt
AMENNYIBEN CSAK AZ ALSÓ SZINTEN LÉVŐ VENDÉGLÁTÓHELYRE LENNE IGÉNYE EZ IS MEGOLDHATÓ, ÚGY A VÉTELÁR A TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT: 110MFT
Építési telek, két utcára nyíló kijárattal.
Azonosító: 804
ÉPÍTKEZŐK FIGYELMÉBE!!!!!
Kistarcsa csendes mellékutcájában, Fenyvesliget-lakóparkban, hévmegállótól 15perc sétára, kellemes lakóparki környezetben eladó 1124M2-ES ÉPÍTÉSI TELKEN 60 M2-ES HÁZ, mely bontandó vagy felújítandó.
A telek két utcára nyílik, az egyik része nyeles telken keresztül közelíthető meg, amely 110m2.
A telek nagysága 1124m2+ 110m2 nyeles rész
Akár ikerház építésére is alkalmas, amelyek esetében a telek ketté is választható, külön bejárattal megvalósítható.
ÖSSZKÖZMŰVES TELEK.
A ház:
60 m2-es 2+1 szobás, 80-as években épült családi ház, alápincézve, felújítandó állapotban van.
Masszív téglaépület, a tető zsindellyel borított, a teljes épület alápincézett. Fűtése gázkazánnal és vegyestüzelésű kazánnal. Van ásott kút is.
Irányára: 51,5MFt
801- Luxus színvonalon
Azonosító: 801
KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN
Kistarcsa közkedvelt lakóparkjában, Fenyvesligetben, hévmegállótól 10 perc sétára, rendezett, új építésű házak környezetében eladóvá vált egy 2007-ben épült, nettó 230 nm-es, újszerű, KÉTSZINTES, TERASZOS, DUPLAKOMFORTOS, körbejárható, KERTES, önálló családi ház, DUPLA GARÁZZSAL.
Az ingatlan jelenleg kétgenerációs házként van használva, de az új tulajdonos igényei szerint akár egybe is nyitható. A felső szinten lévő lakást jelenleg külön bejárattal lehet megközelíteni, itt egy 48m2-es, 1 szoba, fürdőszoba, étkezős konyha-nappali található. Valamint ezen a szinten van egy hatalmas tárolórész is.
Az ingatlan építése magas minőségű kivitelezéssel, magas szintű villamossági, gépészeti, megoldásokkal készült.
- Fa nyílászárók kétrétegű üvegezéssel, redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve.
- PT 38-as téglából épült + 5 cm-es dryvit szigetelés a falazaton. Mediterrán cserépfedés.
Stílusa és elosztása praktikus otthont fog biztosítani a szerencsés új tulajdonosnak.
Jellemzői:
-3 hálószoba+ kertkapcsolatos, amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba, ( az egyik a hálóból nyílik ) 3 WC, gardróbszoba ( szintén a hálóból ) háztartási helyiség, kamra.
-33 m2-es fűtött dupla garázs, + 20m2-es tároló, ahol elhelyezésre került a gépészeti berendezés is. Közvetlen bejárat a házba.
- kb. 40 m2-es kellemes D-K-i fekvésű fedett terasz, melyre mind a nappaliból, mind a két hálószobából ki lehet jutni.
- kerti medence, kerti tárolóház
- Fűtése gázkazánnal történik padlófűtéssel és radiátorokkal, de van egy fatüzelésű kazán is.
- napkollektor, ami biztosítja a meleg vizet cirkulációs rendszeren keresztül
- hatalmas víztartály ami állandó meleg vizet biztosít.
- gépesített konyhabútor ( mosogatógép, páraelszívó, kerámialapos főzőlap )
- rengeteg beépített szekrény ( rengeteg dolgot elrejt )
- mindkét szinten riasztó és klíma.
- tehermentes, rendezett tulajdonviszonnyal, rövid időn belül költözhető.
A kert egyszerűen gyönyörű, parkosított, örökzöldekkel, tujákkal körbeültetett, gyepszőnyeggel borított, virágzók, borok, fák, egyaránt megtalálható. A locsolást könnyíti az öntözőrendszer.
A medence nyáron kellemes felüdülést biztosít.
Az ingatlan egyedi tervezés alapján lett kialakítva, prémium minőségű anyagok, bútorok, kivitelezésével.
Ami számokban nem kifejezhető: gyönyörű, napfényes ház és intim kert. A hatalmas teraszon nagyszerű baráti összejöveteleket lehet tartani, a medence nyáron kellemes felüdülést biztosít.
Ide valóban csak költözni kell.
Bemutatás rugalmasan, hívjon és örömmel segítek.
Irányára: 230 MFt
