Felújított ház, kiváló környezetben

Azonosító: 733

RENDKÍVÜL ENERGIAHATÉKONY!!!

Kistarcsa csendes mellékutcájában, hévmegállótól 1 km-re, rendezett családi házas környezetben eladó 1970-es években épült, nettó 96m2-es, egyszintes, alápincézett családi ház, 553m2-es összközműves, körbekerített, karbantartott kerttel.

Jellemzői:

- 2015-ben felújított, melynek során új fanyílászárókat és bejárati ajtó kapott

További felújítás: tetőszerkezet felújítása, villanyvezeték cseréje, vízvezetékek, csövek cseréje és az elfolyók. Burkolatok cseréje.

- új kerítés

- ikersejt téglából épült, duplán rakott fal+18cm-es Austrotherm homlokzati szigetelés, lábazaton 15 cm, tetőben 30 cm szigetelés.

- HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA az összes helyiségben.

az összes helyiségben mennyezeti szigetelés.

- 3 hálószoba+ nappali

- tárolásra alkalmas faház

- gépkocsibeálló

- 9,5m2-es száraz pince

- Fűtés turbós kombi gázkazán.

- házivízmű, ami kútból biztosítja a vizet ( kivéve a konyhában )

- a kert rendezett, karbantartott.

- riasztó kamerarendszerrel

- redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárók

AMI A LEGNAGYOBB ELŐNYE: RENDKÍVÜLI REZSIKÖLTSÉG, köszönhetően a külső szigetelésnek, hőszigetelt nyílászáróknak.

HAVI VILLANY ÉS GÁZFOGYASZTÁS MAX. 25.000,-FT

Kimondottan jó fekvés jellemző rá, benapozása kiváló. A helyiségek elosztása szintén nagyon kényelmes, otthonos.

Irányára: 79,5MFt

777- Lakóparkban, nagy telekkel, jó állapotban

Azonosító: 777

Kistarcsa csendes mellékutcájában, Fenyvesliget-lakóparkban, hévmegállótól 15 perc sétára, kellemes lakóparki környezetben eladó 2008--ban épült, 68 m2-es, egyszintes ikerház, 450m2-es telekkel.

Jellemzői:

- 3 hálószoba+ amerikai konyhás nappali, külön WC, kádas fürdőszoba,

- beépített konyhabútor

- jó állapotú burkolatok

- kényelmes méretű szobák ( 10m2 10m2 11 m2 )

- tárolásra alkalmas faház

- gépkocsibeállási lehetőség az udvarban

- Fűtés és melegvízszolgáltatás gázcirkóból történik

- 15 m2-es terasz

- kert körbekerített, a szomszéd ingatlantól leválasztott, öntözőrendszerrel ellátott.

- D-K-i fekvéssel

Az ikerház leválasztott kerttel, külön mérőórákkal, saját bejárattal rendelkezik.

Kiváló állapotú ingatlan, rendezett tulajdonviszonnyal.

Irányára: 63,9MFt

762- Lakásáron, telekkel

Azonosító: 761

Kistarcsán, kiváló közlekedés mellett, központi helyen, de csendes mellékutcában eladó, 1080m2-es telken lévő ikerház jellegű épület 63m2-es, 1+1 félszobás lakása. Az ingatlan 2002-ben épült, részben felújítandó állapotban van.

Elosztása: Előszoba 3,37m2, közlekedő: 1,92m2, WC: 1,44m2, fürdő: 6,82m2, konyha-étkező:15,36m2, szoba: 15,36m2, félszoba: 7,65m2, terasz: 11,66m2

A hátsó kertrészbe közvetlen kijárat van a teraszról. Itt van egy lebetonozott gépkocsibeálló is. A kert osztatlan közös tulajdonú a szomszéddal, de van megosztási szerződés ügyvéd által ellenjegyezve. A ház alatt lévő 91m2-es pince-raktár, műhely szintén a jelen ingatlanhoz tartozik.

Az ingatlan fűtése gázcirkóról történik, ami meleg vizet is ad, de erre van egy villanybojler is.

A ház betonfödémes, tehát alkalmas a beépítésre is.

Azonnal birtokbavehető.

A hévmegálló a közelben van, amivel az Örs vezér térig közlekedhetünk.

Irányára: 39,9MFt

JÓ ÁLLAPOTBAN, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSSEL

Azonosító: 784

Kistarcsa családi házas övezetében, hévmegállótól 5 perc sétára, eladó NAGYON MASSZÍV FELÉPÍTÉSŰ, 60-as években épült egyszintes, 77 m2-es körbejárható családi ház, 475m2-es telekkel.

Jellemzői:

- Téglából épült, fafödémes, cserépfedéssel, mely kb. 10 éve lett cserélve.

Lakószint: 77 m2-es, 3 szobás, fürdőszoba, külön WC. Kamra.

2021-ben történt felújítás során, festés, burkolás, vezetékek cseréje történt.

- beépített egyedi fa redőnyözött nyílászárók, egyedi stílusú beltéri ajtók

- a helyiségek tágasak, a nap körbesüti.

- a konyhából kijárat a 20m2-es teraszra, mely a kertre nyílik.

- a tető tökéletes állapotban van, kb. 10 éve lett cserélve

- garázs, 20m2-es

- külső tároló

- fúrt kút a locsolás segítésére

- FŰTÉSE GÁZKONVEKTOROKKAL TÖRTÉNIK.

- napelemek felhelyezésére ideális a tető

- kert körbekerített,parkosított, füvesített, folyamatosan gondozva van.

Nagyon masszív, jó felépítésű ingatlan, jó elrendezésű helyiségek, kellemes otthon lehet.

A mindennapokhoz szükséges infrastruktúra is pár száz méteren belül elérhető (busz, hév, Lidl, Penny, piac, gyógyszertár, óvoda, iskola…).

Tehermentes, rendezett tulajdonviszonnyal.

Irányára: 62,5MFt

785- MEZŐGAZDASÁGI TELEK ELADÓ

Azonosító: 785

Kistarcsa és Nagytarcsa határán eladó 10.102m2 mezőgazdasági terület, mely gazdálkodásra, állattenyésztésre is alkalmas.

A mezőgazdasági területen elsősorban a növénytermesztés, az állattartás és állattenyésztés továbbá az ezekkel kapcsolatos, a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények helyezhetők el.

Az övezetek területén épület, építmény (kivétel a kerítés) csak szabadon állóan helyezhető el. Az épületek elhelyezésénél legalább 10 m mélységű előkertet és a szomszédos telekhatártól minimum 4 méter széles oldalkertet és 10 m mélységű hátsókertet kell biztosítani. Max. 50 m2 nagyságú épület építhető.

Az övezetben az alábbi melléképítmények, létesítmények helyezhetők el: a.) közmű-becsatlakozási műtárgy, b.) közműpótló műtárgy, c.) hulladéktartály-tároló, d.) kerti építmény, e.) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, f.) állatkifutó, g.) trágyatároló, komposztáló, h.) siló, ömlesztett anyag -, folyadék-és gáztároló, i.) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop

Megközelítése földúton keresztül. Közművek bevezethetőek.

Irányár: 11Mf

795- Újszerű állapot, kiváló rezsi

Azonosító: 795

Kistarcsa csendes mellékutcájában, Fenyvesliget lakóparkban, kellemes lakóparki környezetben eladó 2019--ben épült, 95 m2-es, EGYSZINTES IKERHÁZ, saját, külön bejáratú 420 m2-es telekkel.

Jellemzői:

- 3 HÁLÓSZOBA+ amerikai konyhás nappali, fürdőszoba sarokkáddal, kamra, háztartási helyiség.

- dupla WC. ( egy a fürdőben és egy külön )

- KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, IGÉNYES BURKOLATOK

- kényelmes méretű hálószobák ( 13m2 11m2 11m2 )

- NAPPALI 30 m2

- az előszobában beépített szekrények

- tárolásra alkalmas 10m2-es faház

- kerti locsolásmérő

- gépkocsibeállási lehetőség az udvarban ( az ingatlan előtt hatalmas hely van, ahol több autóval is meg lehet állni. )

- ELEKTROMOS KAPUBEÁLLÓ

- REDŐNNYEL, SZÚNYOGHÁLÓVAL ELLÁTOTT MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK

- Fűtés és melegvízszolgáltatás kombi, kondenzációs BAXI gázcirkóból történik

- 16 m2-es FEDETT TERASZ

- kert gondozott, füvesített, gyermekek részére komplett játszótérrel.

Az ikerházak egymás mellett helyezkednek el, leválasztott kerttel, külön mérőórákkal, saját bejárattal. A közös falazat hanggátló téglával felépített, így semmi zaj nem hallatszik át a szomszédból.

- kiváló szomszédság, csendes környezet, nincs átmenő forgalom.

Felépítése:

38 cm-es Porotherm falazat+ 12 cm-es szigetelés, a tetőben 40 cm-es kőzetgyapot szigetelés. Járható, pakolható födém. Bramac tetőfedés.

KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, MINŐSÉGI ANYAGOKBÓL KIVITELEZETT INGATLAN.

Ami még jelentős előnye: ENERGIAHATÉKONYSÁG !!!!!! Éves szinten 1000m3 gázfogyasztás, ami nem haladja meg a gázártámogatás mértékét. NEM EMELKEDETT A REZSI.

KIVÁLÓ REZSI KÖLTSÉGEKKEL SZÁMOLHAT. AZ ÖSSZES REZSI ( GÁZ, VÍZ, VILLANY, a téli hónapokban max. 25-30 ezer Ft. )

Bevezetett bár állandó vendégkörrel és teljes berendezéssel eladó

Azonosító: 797

Kistarcsa frekventált részén, kiváló elhelyezkedéssel rendelkező, bevezetett vendéglátóegység eladó.

- 2017-BEN épült, kiváló állapotú ingatlan.

38-as PT téglából épült, 12 cm szigeteléssel ellátva, hőszigetelt fanyílászárókkal.

- TELJES BERENDEZÉSSEL, MŰKÖDŐ FELSZERELT KONYHÁVAL, BÁRPULTTAL, RAKTÁRRAL, ELŐKÉSZÍTŐ HELYISÉGGEL.

- Az üzlet előtt és mögött külső TERASZOK-

- belső tér 110 m2-es + beépített terasz 25m2

- a bár előtt 6 db saját parkolóhely

TOVÁBBI LEHETŐSÉGKÉNT:

A tetőtérben egy 70m2-es lakás alakítható ki, külső feljárattal, amire jogerős építési engedély is van.

Az egész ingatlanból kialakítható 2 lakás, erre is van terv és engedély.

Amennyiben üzemeltetésben gondolkodik, akár azonnal elkezdhető, erre valóban nem kell költeni.

Irányára: 140MFt

AMENNYIBEN CSAK AZ ALSÓ SZINTEN LÉVŐ VENDÉGLÁTÓHELYRE LENNE IGÉNYE EZ IS MEGOLDHATÓ, ÚGY A VÉTELÁR A TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT: 110MFT